王X与北京市大兴区瀛海镇四合二村经济合作社物权确认纠纷一案
日期：2017-11-17
北京市高级人民法院
民事裁定书
（2009）高民申字第03617号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）：王X，女，1957年6月12日出生，汉族，农民，住北京市大兴区瀛海镇四合二村。
委托代理人：武X，北京市X律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京市大兴区瀛海镇四合二村经济合作社，住所地北京市大兴区瀛海镇四合二村。
法定代表人：崔X，社长。
王X与北京市大兴区瀛海镇四合二村经济合作社物权确认纠纷一案，北京市第一中级人民法院于2009年2月18日作出（2009）一中民终字第1275号民事判决，已经发生法律效力。2009年6月17日，王X向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
王X申请再审称， 一审法院的判决程序违法。一审法院审理期间调查申请人使用被申请人的土地系经他人流转，与被申请人本村村民魏X签订协议，如果被申请人认为该协议无效，应当先进行确认协议无效之诉。二审法院认定事实不清。申请人经流转合法取得被申请人土地使用权，且经被申请人认可，已经建立事实上的土地使用法律关系。被申请人主张申请人未经其同意私自侵占其土地进行经营，没有事实依据。二审维持一审判决显失公平。申请人已经对诉争土地投资十几万元，花费了多年的精力，被申请人如果要求申请人清退土地，应当按照评估价格，对申请人进行补偿。即使被申请人不对申请人补偿，也应当对王X进行补偿，申请人还可以去追偿。况且未经园林局批准不能砍伐树木。二审维持一审判决没有法律依据。一审法院判决未引用法律条文，既不符合常理，也违反法院判决文书的规范要求，有损法院判决的严肃性，同时也说明一审法院作出如此判决根本就没有依据。二审法院未对一审法院的重大错误进行纠正，显然错误。现申请对本案予以财审。
被申请人北京市大兴区瀛海镇四合二村经济合作社称，一审法院判决程序并不违法。我方从未将该土地流转给任何人，魏G并不享有该土地的合法使用权，其无权将我村土地私自转租或转让。申请人与魏G签订的协议不能作为对抗我方的依据。我方也无需起诉确认该协议的效力。二审法院认定事实清楚。申请人未提供过其及王X、魏X对土地合法使用的证据。该土地不属闲置土地范围，任何人都无权私自占有使用。我方从未派人安装过电表，申请人用电情况我方不清楚。我方向申请人售电不代表我方知道申请人占用土地，代收电费不能视为同意对诉争土地的使用权和地上物的所有权。二审法院判决公平、公正。2007年10月我方进行确权土地否则理才发现申请人侵占土地，我方未向申请人追偿利益已是仁至义尽。申请人所提供损失问题，其可以找转让通过其他方式解决。二审法院判决申请人自行腾清地上物，已给予很长腾退时间，不存在损失问题。申请人所种植树木自称是经营种植的，所以不存在园林局批准不批准的问题。申请人要求补偿无事实和法律依据。请高院查明事实，依法驳回申请人的申请。
本院经审查认为，申请再审人王X的申请符合民事诉讼法第一百七十九条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十五条的规定，裁定如下：
一、本案指令北京市第一中级人民法院再审。
再审期间，中止原判决的执行。
院 长 池X
二OO九年十二月十四日
书 记 员 尹X